Налог на недвижимость был введен еще с января 2014 года, но Законом Украины от 28.12.2014 года №71-8 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты Украины» были внесены изменения по налогу на недвижимость.
Что является объектом налогообложения налогом на недвижимость 2015 года.
К объекту обложения относится жилая, а также нежилая недвижимость. Напоминаем, что в старом варианте нежилая недвижимость не попадала под налогообложение налогом на недвижимость
Налог на недвижимость в Украине. Как правильно посчитать и уплатить
Какие объекты недвижимости не попадают под налогообложение
- Это объекты жилой, а также не жилой недвижимости, которые находятся в собственности у органов государственной власти и местного самоуправления;
- Недвижимость, которая полностью содержится за счет бюджета и не приносят прибыль.
- Жилая и нежилая недвижимость, которая согласно закону находится в зонах отчуждения
- Общежития
- Здания семейного типа и детские дома
- Недвижимость, которая непригодна для проживания или находится в аварийном состоянии.
- Не облагаются налогом на недвижимость и объекты, принадлежащие детям сиротам, детям с инвалидностью, а также детям, которые были лишены родительских прав.
- Не попадают под налогообложение налогом на недвижимость и объекты, относящиеся к нежилой недвижимости, используемые предпринимателями малого и среднего бизнеса, которые занимаются малыми архитектурными формами, а также осуществляют, свою деятельность на рынках
- Здания промышленности
- Здания, которые сельхозпроизводители используют для ведения своей деятельности
База налогообложения налогом на недвижимость
Общая площадь жилой или нежилой недвижимости.
Ставки налога на недвижимость
Установлена только максимальная ставка налога в 2% от минимальной заработной платы за квадратный метр (2% от 1218 гривен)
Размер ставок налога положено устанавливать местным советам.
Тогда возникает вопрос: « Что делать если до дня уплаты налога на недвижимость местные советы не установят ставку?» Тогда Вы имеете право уплачивать налог по минимальной ставке, которая законом не обозначена, а значит она составляет 0%.
Как не платить налог на Недвижимость?
Льготы по налогу на недвижимость
Льгота предоставляется на площадь до 60 кв. м для квартир
Для домов льготы больше и она установлена в размере 120 кв. м
А если у Вас во владении и дом и квартира, то в таком случае льгота составляет 180 кв. м.
То есть необходимо уплачивать налог на недвижимость только с площади, которая не попадает под льготное налогообложение
Что касается налогообложения нежилой недвижимости, то плательщикам налога на прибыль предоставлена возможность уменьшать на сумму уплаты налога на недвижимость налог на прибыль, подлежащий уплате в бюджет.
Оптимизируйте налогообложение на предприятии с помощью товаров и услуг представленных на сайте ТаксОптима специально для этих целей