Статьи

Налог на недвижимость в Украине. Как правильно посчитать и уплатить

Налог на недвижимость в Украине. Как правильно посчитать и уплатитьс 2014 года граждане Украине  должны уплачивать налог на недвижимость. Разберем особенности уплаты этого налога. Для начала давайте определим, кто является плательщиками налога.

Кто обязан платить налог на недвижимость.

Согласно со статьей 265 пунктом 265.1 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 года №2755-6 уплачивать налог на недвижимость будут те граждане (физические и юридические лица), которые владеют большой площадью недвижимости. К таким плательщикам относятся и нерезиденты.

читать также: Схема оптимизации налога при уплате «налога на недвижимость».

Каким образом правильно посчитать, сколько нужно платить налога?

Платить налог на недвижимость необходимо с суммарной жилой площади. Остановимся немного на том, что такое  жилая, а что такое общая, потому что некоторых данный нюанс вводит в заблуждение.

Жилая площадь – это суммарная площадь специально для проживания

Общая площадь – это все помещения находящиеся в доме или квартире.

Уточнить  Вашу жилую площадь  можно в техническом паспорте.

Налог на недвижимость. Как рассчитать базу налогообложения?

Во время расчета налогооблагаемой базы необходимо  учесть ту площадь, которая принадлежит конкретно Вам, а не всей семье. Именно поэтому каждый расчет делается сугубо индивидуально.

Если Вы обладатель нескольких объектов недвижимости, то тогда необходимо прибавить всю жилую площадь по всем Вашим объектам недвижимости.

Если суммарная жилая площадь у Вас окажется более 120 м. кВ., то тогда Вам необходимо будет уплатить налог на недвижимость.

Внимание. Налог на недвижимость нужно платить только с той площади, которая превышает 120 кв.м.

читать также: Как не платить налог на Недвижимость?

Расчет базы налогообложения для домов (дома и квартиры).

Вам придется уплатить налог на недвижимость, если жилая площадь вашего дома будет больше 250 кв. м

В том случае, когда Вы владеете и домом и квартирой и их суммарная площадь более 370кв. м., то Вам также придется платить налог на недвижимость.

Кто имеет право на налоговую льготу

Под налоговые льготы попадают, те, у кого жилая площадь до 120кв (квартира) и те, у кого площадь дома не превышает 250 кв. м.

На какие объекты недвижимости не  распространяется  льгота по налогу на недвижимость.

Если Вы сдаете недвижимость  в аренду или же  используете ее для других коммерческих целей, то в таком случае на льготы можете не рассчитывать.

читать также: Новый налог на недвижимость и его влияние на «квартирный вопрос»

Налог на недвижимость. Ставки

Ставка в 1% от минимальной заработной платы, которая установлена на 1 января. К примеру, если Вы платите налог на недвижимость в 2015 году за 2014 год, то нужно считать с минимальной заработной платы на 1.01.2014 года.

Ставка налога за дома  -1% от минимальной заработной платы.

Для площадей более 250кв. м., но менее 500кв.м. – это будет 1%

Если площадь больше 500кв .м, то Вам придется заплатить 2,7% с минимальной заработной платы.

Для варианта квартира дом

В случае если площадь больше 370 кв. м, но менее 740кв. м., то ставка будет 1% от минимальной заработной платы. Если же площадь будет больше, то в таком случае Вам придется выложить уже 2,7 %.

Оптимизируйте налогообложение вместе с нашим сайтом ТаксОптима.

 Используя услуги  и товары, представленные на нашем сайте, Вы проведете оптимизацию, не выходя  за рамки законодательства Украины.

Ключевые слова: 

налог, недвижимость, платить, уплачивать
жилье, платить налоги,
comments powered by HyperComments