Розпочнемо з того, що опишемо ситуацію та розберемо, яким чином оформити це для того щоб, оптимізувати оподаткування.
На балансі підприємства А, яке входить до складу холдингу, знаходиться споруда, вартість якої складає 3 000 000 гривень. Потрібно продати цю споруду.
Ціль. Провести операцію таким чином, щоб мінімізувати податкові виплати в бюджет.
Рішення: відобразити в податковому обліку витрати по двом статтям
- витрати на ремонт
- агентська винагорода посереднику
Розпочнемо з посередника. Ним буде громадянин, який підписав з нами агентський договір на надання нам рієлторських послуг. Але насправді він займається купівлею-продажем споруд і за невелику винагороду зголосився виступити в ролі нашого контрагенту.
Далі посередник оглянув приміщення та порекомендував провести поточний ремонт, для того щоб надати товарний вигляд споруді.
Нами були наняті підрядники, які провели ряд дій , направлених на удосконалення споруди. Загальна вартість робіт по удосконаленню споруди сягнула 100 000 гривень.
Насправді ремонт був проведений лише на папері. В якості виконавця виступала провірена фіктивна фірма. Всі папери були оформлені належним чином і при цьому в кошторисі були вказані не завищені, а нормальні ціни.
Після цього ріелтор, начебто знайшов клієнта, який заплатив 3 000 000гривень.
Схема продажу основного засобу для оптимізації оподаткування
За умовам угоди, посередник мав отримати винагороду в розмірі 5% від суми, за яку він повинен продати споруду.
Тут ми застосували одну хитрість.
В договорі було прописано, що споруда продається за 1 500 000гривень. А виручка, що перевищує даний показник, являється додатковою винагородою і вона ділиться порівну між нами та маклером. Таким чином комісійні склали 75 000гривень. Додаткова вигода, яка дісталась ріелтору склала 750 000гривень.
(3 000 000-1500 0000) /2)= 750 000гривень
Чому не було показано обидві суми як винагорода посереднику . Тому що таких великих винагород не існує. Зазвичай ціна питання це 5-10% від продажної ціни. В іншому випадку угода буде виглядати не правдоподібною.
Підводимо підсумок нашої операції. Нам вдалось зменшити прибуток на вартість поточного ремонту та додаткової винагороди, що була отримана посередником.
Сума всіх витрат дорівнює:
100 000+75 000+750 000=925 000гривень.
Винагорода та додаткова вигода, це витрати нашої компанії, що враховуються при визначенні оподатковуваного прибутку .
Таким чином нам вдалось збільшити витрати та зменшити оподатковуваний прибуток.
Операція з продажу дорого основного засобу,із застосуванням даної схеми, допомогла нам мінімізувати податкові виплати в бюджет.
При застосуванні даної схеми за допомогою нашого сайту Taxoptima.com.ua Ви маєте можливість користуватись послугами реальних фірм. Свої послуги вони пропонують в розділах «Товари» або « Послуги». Запропонуйте свої пропозиції та оптимізуйте оподаткування разом з нами.