Статьи

Схема оптимизации налога при уплате «налога на недвижимость».

Схема оптимизации налога при уплате «налога на недвижимость»

Схема оптимизации налога при уплате «налога на недвижимость».

Наконец - то закон, на основании которого нам придется платить налог на недвижимость уже набрал свою юридическую силу, что не может нас не «радовать» поскольку его уплата ляжет тяжким бременем на наши плечи. Следует отметить, что разработчики считают его совершенным и за два года его существования не внесли ни одного изменения. Но мы с вами постараемся разобраться, каким образом можно минимизировать налоги на недвижимость. И рассмотрит это все на конкретных примерах.

Для начала выясним, кто освобожден от его уплаты, чтобы вы были в курсе.

  1. Лица, которые владеют одной квартирой. Жилая площадь при этом не должна превышать 120кв. м.
  2. Если у вас один дом, площадью до 250 кв. м.

Давайте рассмотрим один из вариантов предлагаемых некоторыми специалистами.

У вас есть недвижимость, жилая площадь которой попадает под действие закона об уплате налога.

Совет:  вы можете лишнюю площадь  отчуждать в пользу родственников.

Если дарение происходит между родственниками по 1-ой  степени родства, то такая операция облагается по поставке 0%.

Данная операция не предусматривает полное освобождение от уплаты всех налогов. Вам придется уплатить госпошлину, которая уплачивается во время оформления сделки  у нотариуса. Она рассчитывается как 1% от оценочной стоимости недвижимости.

Разберем конкретный пример  и выясним, что же лучше подарить или заплатить налог.

У вас есть квартира. Жилая площадь 160 кв.м. Для того чтобы достичь нормы за которую вы не будете платить налог  вам необходимо заплатить налог за 40кв. м.ставка налога  11,47грн*40кв.м=458,80грн(такую сумму вы должны будете заплатить в качестве налога)

Рассмотрим второй вариант, если вы решили подарить часть лишней площади. Цена за 1кв.метр примерно 8000грн*(40кв.м(жилой площади+40кв.м нежилой площади)=640000грн. Не трудно подсчитать, что 1% от 640000грн=6 400грн. (эту сумму вы  заплатите один раз).

Теперь подведем итог, что же выгоднее?

Сумма, которую вы внесете при дарении площади, равна суме которую вы заплатите за 14 лет. И так, если выбрать  первый вариант, и вы  решите заплатить налог на недвижимость, то это будут в несколько раз выгоднее.

В даном случае, какую схему оптимизации налога выбрать решать только вам. Мы лишь подсказали 2 способа решения данного  вопроса, в котором видно, что заплатить налоги нужно, во избежание дополнительных расходов.

 

Читайте больше о налогах на сайте: http://taxoptima.com.ua

Ключевые слова: 

какую схему оптимизации налога
налог на недвижимость
comments powered by HyperComments
Схема оптимизации налога при уплате «налога на недвижимость». | Оптимизация налогообложения

Ошибка

На сайте произошла непредвиденная ошибка. Пожалуйста, повторите попытку позже.