Підкажіть будь ласка, якщо за оренду потрібно сплачувати орендну плату авансом, то як в такому випадку орендодавцю необхідно визнавати свої доходи а оредарю свої витрати?
Доходи в орендодавця та витрати в орендаря збільшуються за наслідками податкового періоду, в якому здійснюється нарахування орендної плати відповідно до ПКУ пункту 153.7. Це буде підтверджено актом приймання-передачі послуг..У договорі оренди необхідно прописати, коли саме нараховується орендна плата.
Датою отримання доходів у вигляді орендних/лізингових платежів за майно, що передане платником податку в оперативну оренду, є дата нарахування таких доходів, яка встановлена відповідно до умов укладених договорів. Це якщо орендодавцем є юрособа на загальній системі оподаткування. Для платників ЄП та підприємців на загальній системі оподаткування ця норма не діє, адже вони застосовують касовий метод визнання доходів.